实际交房与合同不符，可以退房吗？民法典为您解答→

首先，商品房实际户型与合同约定不符的，构成违约。根据民法典相关规定，当事人应按约定全面履行自己的义务，一方不履行或履行合同义务不符合约定的，应承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。因此，如果预售合同中对于户型朝向有明确约定的，开发商应按约定履行合同义务。根据合同相对性的原则，其所称测绘公司将图纸弄错的说法，并不能免除开发商对你方的违约责任。

其次，如果预售合同中对于解除合同及违约责任有明确约定，可按合同约定处理。若无明确约定，则只能法定解除合同。根据民法典第五百六十三条的规定，当事人一方有违约行为致使无法实现合同目的，另一方可以解除合同。这里需要你方证明该房屋的交付确实不能实现你们的购房目的，方可解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。



建议你方可先与开发商协商，协商不成可向法院起诉，要求解除合同，退还已支付的房款，并赔偿你方因此造成的实际损失。